Wer sind wir?
Die LUNIQ stays GmbH mit Sitz in Limburg an der Lahn ist ein spezialisierter Betreiber für professionelle und wirtschaftlich lukrative Kurzzeitvermietung. Wir verbinden die ruhige, vertrauensvolle Energie von LUNA mit dem Anspruch eines UNIKATS – in jeder Immobilie, die wir betreuen.
Unsere Mission
Eigentümern Sicherheit geben, Immobilien schützen und Einnahmen maximieren.
Wir agieren nicht wie klassische Mieter, sondern betreiben Ihr Objekt wie ein kleines Boutique-Apartment – mit klaren Standards, hoher Qualität und voller Transparenz. Hochwertig, ordentlich, zuverlässig.
Unser Konzept richtet sich an:
- Geschäftsreisende und Fachkräfte mit gehobenem Anspruch
- Familien auf der Durchreise
- Touristen, die eine ruhige, gepflegte Apartment-Lösung bevorzugenen
Ihre Vorteile als Eigentümer oder Investor
Planungssicherheit statt Leerstand
Wir mieten Ihre Gewerbe- oder Wohnflächen langfristig (mind. 5 Jahre) und schaffen dadurch sichere, planbare Einnahmen mit attraktiven Mietbedingungen und gesicherter Kaution.
Pünktliche Zahlung jeden Monat
Wir garantieren eine monatliche, pünktliche Mietzahlung – unabhängig von Auslastung oder Saison. Sie profitieren von professionellem Betrieb ohne eigenes Risiko.
Steuerliche Vorteile nutzen
Mit der Option zur Umsatzsteuer können Sie die Vorsteuer aus Sanierungen, Modernisierungen oder Möblierungen zurückholen. Fals Ihr Objekt frisch renoviert oder neu ausgestattet wurde.
Gäste- & Zugangsmanagement
Mit unseren digitalen Prozessen behalten wir Ihr Objekt jederzeit im Blick: Über digitale Zugangssysteme wird jeder Zutritt kontrolliert und gleichzeitig Lärmbelästigungen praktiv verhindert
Keinen Verwaltungsaufwand
Keine Inserate, keine Mietersuche, keine Besichtigungen und keine Abstimmungen mit ständig wechselnden Mietern. Sie schließen einen langfristigen Vertrag ab - wir übernehmen alles Weitere.
Professioneller Betreiber
Anstelle eines Privatmieters haben Sie einen professionellen Betreiber, der für absolute Zuverlässigkeit steht. Es gibt keine kurzfristigen Kündigungen und oder unvorhersehbaren Situationen.
Wachstum & Kooperation: Welche Immobilien wir suchen
LUNIQ stays arbeitet mit Eigentümern, Projektentwicklern, Maklern und Investoren zusammen, um modern geführte Apartments und Multi-Unit-Konzepte an attraktiven Standorten zu betreiben. Wir setzen auf wirtschaftliche Stabilität, digitale Prozesse und nachhaltige Nutzungskonzepte, die sowohl Eigentümern als auch Gästen langfristigen Mehrwert bieten.
IMMOBILIENTYPEN
- Einzelapartments, Mehrfamilienhäuser & komplette Gebäude
- Projektentwicklungen & Neubauvorhaben
- Umnutzung von Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsflächen
- Bestandsübernahmen von Serviced Apartments, Boardinghäusern oder Hotels
- Übernahme bestehender Betreiberverträge oder Pachtmodelle
Ob einzelne Wohnung oder kompletter Gebäudekomplex – wir betreiben professionelle Apartmentkonzepte in jeder Größenordnung.
STANDORTE
- Regionen: DACH-Raum (Deutschland, Österreich, Schweiz)
- Lagen: Innenstädte, Bahnhofsnahe Lagen, Business-Zentren & urbane Wohngebiete
- Attraktiv: Städte mit hoher Nachfrage nach temporärem Wohnen (Geschäftsreisen, Tourismus, Pendler, Kliniknähe)
Wir suchen Standorte, die langfristig stabilen Bedarf nach hochwertigem Wohnen auf Zeit bieten.
FLÄCHENANFORDERUNGEN
- Ab 1 Einheit bis hin zu 20+ Einheiten
- Gebäude oder Etagen mit 500–4.000 m² BGF
- Geeignet für Einzelapartments, Etagenlösungen oder Multi-Unit-Objekte
- Ideal sind komplette Etagen, Gebäudeteile oder ganze Häuser
Wir sind flexibel: vom Einzelapartment bis zum gesamten Objekt.
VERTRAGSARTEN
- Langfristige gewerbliche Mietverträge
- Fixpacht-Modelle mit stabilen, planbaren Einnahmen
- Hybridverträge (Fix + Umsatzkomponente)
- Management-Modelle für Investoren & Bestandshalter
Jedes Modell bietet Ihnen sichere, pünktliche Einnahmen – ohne Verwaltungsaufwand.
Kontaktieren Sie uns
Wir machen Immobilien zukunftssicher – mit einem digitalen Hospitality-Ansatz, der funktioniert. Lassen Sie uns darüber sprechen, was das für Ihr Objekt bedeutet.
Vasil Ivanov
Geschäftsführer
Vasil Ivanov ist Mitgründer der LUNIQ stays GmbH und verantwortlich für Strategie, Expansion und die Entwicklung neuer Betreiberkonzepte. Mit seiner unternehmerischen Erfahrung aus mehreren eigenen Standorten und seinem Hintergrund im Betriebsmanagement versteht er es, Immobilien zu skalierbaren, professionell geführten Apartmentprojekten zu entwickelnn.